这也印证了恒大年夜压力很大年夜，回款，必须要为贩卖打开场所场面，网上卖房，全夷易近营销。这一点其他地产商也差不多，只不过恒大年夜敢玩大年夜的。

许家印是政商通吃，地产界甚至中国最牛逼的红顶贩子之一。昔时的宝万之争，大年夜家可以回首一下，为恒大年夜赚到若干政商资本。许家印做生意很牛，但更牛的在于，他有很强的政治自大，这一点异常紧张，站队就有好处。

这是第二波中的看护布告，恒大年夜可不光是为了5000元定金，那些说为了定金而推出营销的人可以歇歇了。人家明明便是要你花真金白银去买房的，否则则定金，还有首付，还有银行贷款。这一整套操作，着实放在往年没啥特殊的，恒大年夜年年都搞全夷易近营销，现在遇上了特殊时期，大年夜家都不能出门，怎么办呢，必须得在网上买房而已，只是换个形式。

每年事首?年月都是房企冲销量的关键时期，一大年夜半的义务要压在上半年，2/3/4月更是异常关键，以是恒大年夜必然是要销量，不光是定金，要更多的回款，来稳住现金流。不能售楼处卖，就只能线上从新策划营销规划了。

5、恒大年夜的屋子在业内不以高品德著称，恒大年夜压力很大年夜，卖屋子诚意很足，营销资源高、噱头多、效果好，颇有地产界“拼多多”的架势。

4、恒大年夜敢这么干，一定是做过综合风险评估的，这里最主要的是房价，我觉得是。只要房价稳住的，恒大年夜就能稳赢，既然恒大年夜敢允诺，显然是觉得房价能稳住。

从我的察看来说，恒大年夜这么做，可以关注以下几点：

6、恒大年夜的营销规划有点用力过猛，这是站在同业的角度阐发。在业内很轻易孕育发生间隙，恒大年夜“抢跑”，一小我吃肉，别人怎么办？即是是你梭哈了，你体量大年夜有本钱，我们这些中斗室企只能等逝世啊。其他那些步步为营的大年夜房企也轻易被打乱阵脚，生理肯定不高兴。

有人说“恒大年夜图的便是你那5000块钱的定金”，然则看了第二波开释出来了营销规划，只能呵呵了。

房价靠什么稳住？政策是主导，分外是短期，政策盘踞绝对影响力。举个最简单的例子，即便终真个限价不取消，限购不松绑，只要在上游的房地产一级市场赞助房企松松紧箍咒，房企就能好过很多。你们知道现在预售资金监管比例，地皮出让金盘踞房企若干资源和现金流预算么？

2、就营销规划本身来说，恒大年夜切实着实玩出了新高度，说不虚心的，将了全部房地产行业一军，其他地产商还不指定怎么恨恒大年夜呢？一招把几个月的潜在客户都锁定了。

3、恒大年夜着实风险很大年夜，我在微博上也做过阐发，恒大年夜的规划中有很多刚性兑付风险，比如单栋楼卖出80%，折上折98，卖出90%，折上折94，还有房价下跌补偿机制，恒大年夜为房价下跌买了保险，恒大年夜这些都是公开允诺的，营销资源弗成谓不低。

1、地产商每年的营销预算都是相对恒定的，变更的只是花样，此次算是玩出彩了。今朝为止看护布告了两波

营销规划中也有翰墨游戏，75折优惠并不是所有项目都能享受到，但综合所有优惠，切实着实是恒大年夜历史上最强力的最能刺激你的熟人社交圈子的规划，假如你让周边人发明你想买房，险些所有人都邑劝你买恒大年夜的屋子，你说这可弗成怕？由于所有人都能分一杯羹。而且真正的买房人，也是基础上属于可以享受超长踌躇期，折扣有了，还能有很长的踌躇期，恒大年夜够下血本的，这种允诺，圈内没几个敢这么玩的，敢跟一手的，体量也没这么大年夜的，你看榜单top10的，有几个跟注了？

我奉告你们，地产这个行业是常年高负债，恒大年夜不会单单为了还债而这么干的。

怎么看恒大年夜这轮两波次营销规划？

恒大年夜缺钱是事实，但也不缺这点钱，5万套房，5000定金，若干钱，2.5亿，在地产商眼里是九九牛一毫。即就因此到期债务来算，这点钱也是远远不敷的。